相談＝安心の不動産

安心して相談し合える関係を
大切にしています

どんな小さなお悩みも、
まずはお気軽にご相談ください

昴不動産相談所について

理念・特徴

昴不動産相談所は、“安心できる不動産取引”を何より大切にしています。

売却・購入・相続・空き家など、不動産には人生の大きな決断がつきもの。
だからこそ、専門知識だけでなく、丁寧な対話と誠実な姿勢で、お客様一人ひとりに寄り添います。

単なる仲介会社ではなく、関わるすべての方と相談し合いながら、安心を届ける“相談所”でありたいと考えています。

社名の由来

「昴（すばる）」は、牡牛座を形づくるプレアデス星団の和名で、**「統（す）ばる＝一つに集まる」**という意味を持ちます。

古くは「六連星（むつらぼし）」とも呼ばれ、『枕草子』では「星はすばる」と“美しい星”として描かれました。

私たちはこの「昴」という名に、人と人が出会い、想いを寄せ合い、安心して未来を語り合える、星の光が照らすあたたかな場所のような不動産を、お客様に届けたいという願いを込めています。

だからこそ「相談所」と名付け、ただの取引ではなく、人と人をつなぐ場を目指しています。

落柿舎の四季彩る風情に思いを込めて

落柿舎は、私が見てきた景色の中でも、自然と足を止めて見惚れてしまう建造物です。
四季ごとに趣を変え、訪れる人の心を魅了します。

嵯峨野をめぐる観光の中でも人気の名所ですが、現代の住まいにも、落柿舎から学ぶべき大切な考えがあります。

──それは「四季折々、自然と帰りたくなる家」「一年を通して楽しめる家」。
私たちは、落柿舎のように彩りを大切にし、心安らぐ住まいを提供していきたいと考えています。

代表社員　馬場　裕典

昴不動産相談所のサービス

不動産売買・仲介

あなたの理想の住まい、安心して叶えます

地域密着の知識と経験で、購入も売却もスムーズにサポート。
土地や戸建て、マンションの売買に関するあらゆるご相談に対応いたします。
さらに、収益物件や事業用地の売買についても幅広くサポートいたします。
不動産買取

「早く売りたい」「近所に知られず手放したい」「空き家の管理が不安」「築古物件を売りたい」

そんなご要望に、昴不動産相談所が直接買取でお応えします。
スピーディーかつ安心の手続きで、大切な資産に誠実に向き合います。
不動産管理

空き家も賃貸も、手間なく安心管理

巡回報告や設備点検、入居者対応まで、オーナー様に代わってしっかりサポート。
入居者が快適に暮らせる環境づくりにも注力し、最大限の満足を提供します。
リフォーム

暮らしやすさと価値を同時に実現

小さな修繕からリノベーションまで、
お客様のライフスタイルに合わせて、快適な住まいをご提案します。

売却・購入の流れ

売却の相談

まずはお気軽にご相談ください。
地域密着の経験で安心の第一歩をサポートします。
査定のご依頼

根拠に基づいた査定で、ご希望に沿った価格・売却スケジュールの安心プランをご提案します。
媒介契約の締結

専属専任・専任・一般の3種類から、ご状況に応じた最適な契約を一緒に検討し、お選びください。
販売活動スタート

ポータルサイトやチラシ、SNS、看板、オープンハウスなど、多彩な方法で買主様を一生懸命お探しします。
内覧・購入申込

興味を持たれたお客様の内覧対応や購入申込の受付、条件交渉までしっかりサポート。
売買契約の締結

契約内容を確認し、双方の条件が整ったら安心して契約を進められるようサポート。
決済準備

買主のローン手続きや登記、精算手続き・決済準備まで、売主様に分かりやすく安心のサポート。
物件の引渡し・入居

残代金の受領や登記手続き、鍵の引き渡しまで、最後まで気を抜かずしっかりフォロー。

物件探しのご相談

希望エリアや条件をお聞かせいただき、理想の住まい探しをサポートします。
物件のご紹介・内覧

条件に合う物件をご紹介し、内覧で実際の雰囲気も確認いただけます。
購入申込・交渉

購入申込書の提出や条件交渉、住宅ローンの事前申し込みも、しっかりサポートします。
売買契約の締結

物件調査や売主様からの情報、金銭・引渡しの確認事項をまとめた書面をチェックし、安心して契約を進められるようサポートします。
住宅ローン・決済準備

ローン手続きや登記依頼、精算手続き・決済準備まで、しっかりフォローします。
物件の引渡し・入居

残代金の支払いや鍵の受け取りまで、最後まで気を抜かずしっかりフォローします。

会社概要

商号

合同会社昴不動産相談所

所在地

〒604-8054
京都市中京区富小路通錦小路下る西大文字町599番地
京都錦HKビル308号室

代表者

馬場裕典

設立

令和6年4月11日

交通アクセス

・阪急「京都河原町」駅徒歩7分
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分
・京阪「祇園四条」駅徒歩11分

営業時間

10:00～18:00（日曜日定休）

連絡先

・TEL：075-708-2960
・FAX：075-708-2961
・メール：info@subaru-fudousan.co.jp

事業内容

・不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
・不動産買取業務
・不動産に関するコンサルタント業務
・外装及び内装・リフォーム工事の請負

免許番号

京都府知事 (1) 第14850号

加盟団体

・（公社）京都府宅地建物取引業協会会員
・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

昴不動産相談所では、売却・購入・賃貸・相続・空き家など、どんなご相談でも親身に対応いたします。
小さな疑問や不安も、専門知識を活かして丁寧にサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

お名前※

フリガナ※

電話番号※

メールアドレス※

お問い合わせの種類 （複数選択可）※

売却相談不動産の売却に関するご相談。査定や売出し方法など。
購入相談物件の購入や条件のご相談。資金計画や物件探しをサポート。
賃貸相談賃貸物件のご紹介や契約に関するご相談。
賃貸管理相談居住用・店舗など賃貸物件の管理や運営に関するご相談。
相続・空き家相談相続や空き家の管理・処分に関するご相談。
その他上記以外のご相談はこちら。

ご希望連絡方法※

メール
電話

お問い合わせの内容 （ご希望・ご質問をご自由に ご記入ください）

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公式LINEからもお問い合わせいただけます。
友だち追加していただくと、トーク画面から簡単にご相談可能です。

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個人情報の取扱いについて

当社は、お客様から提供いただく個人情報(氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、物件情報、成約情報等)のお取り扱いについて、個人情報保護法の規定に基づき、下記のとおり取り扱いいたします。

・個人情報の利用目的

当社は、お客様の個人情報を以下の利用目的で利用いたします。

① 取引の相手方探索のために利用します。
② インターネット、チラシ等広告するために利用します。
③ 売買、賃貸借、媒介、代理又は管理等の契約(連帯保証契約、住宅ローン契約等の関連契約や登記申請等の手続きに係る契約を含む。)を締結し、契約に基づく役務を提供し又は情報を提供するために利用します。
④ 管理が伴う場合には、マンション等の管理組合や貸主との間で締結した管理委託契約業務遂行のために利用します。
⑤ 不動産の売買、賃貸等に関する価格査定や市場動向分析するために利用します。
⑥ ①～⑤の業務に関して郵便物、電話、電子メール等により連絡するために利用します。
⑦ 指定流通機構(宅地建物取引業法により国土交通大臣の指定を受けた機構)の物件検索システムに物件情報を提供し、成約後には成約情報(氏名は含みません。)を
提供して利用します。
⑧ 当社が所属する宅地建物取引業協会及び全国宅地建物取引業協会連合会の不動産流通システムに物件情報流通システムに物件情報を提供し、成約後に成約情報(氏名は含みません。)を提供して利用することがあります。
⑨ 価格査定に用いた成約情報は、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「価格の根拠」として媒介の依頼者に提供して利用することがあります。
⑩ ⑦～⑨以外にも、上記各目的を達成するために必要な範囲で、次の「個人情報の第三者提供について」記載の第三者に提供して利用することがあります。

・個人情報の第三者提供について

当社がお客様からご提供いただく個人情報について、法令の規定に基づく場合のほか上記の利用目的の達成に必要な範囲で、お客様の同意を得て、以下の第三者に提供いたします。

① 契約の相手方となる者、その見込み者
② 他の宅地建物取引業者
③ インターネット広告、その他広告の掲載事業者及び団体
④ 指定流通機構(指定流通機構は、宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。)
⑤ 所属する宅地建物取引業協会、全国宅地建物取引業協会連合会又は全国宅地建物取引業保証協会
⑥ 登記・評価に関する司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士
⑦ 融資等に関する金融機関関係
⑧ 対象不動産について管理の必要がある場合には対象不動産の管理業者
⑨ 当社の管理が生じる場合には、管理委託契約の重要事項説明書に定める業務委託先及び管理費引き落としの際の振込先金融機関、管理組合役員
⑩ 入居希望者様の信用照会のための信用情報機関(必要な場合)
⑪ 入居者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者
⑫ 損害保険会社、少額短期保険業者、家賃債務保証業者、信販会社、電子契約サービス提供事業者
⑬ その他お客様から個別に同意を得た者

・個人情報の安全管理措置及び外部委託について

個人情報の不正アクセス、盗難、持ち出し等による漏洩、滅失また毀損等が起こらないよう下記のとおり必要な予防・是正措置を講じます。

個人情報の取扱いに関する規律の整備
個人情報の取得、利用、保存等を行う場合の基本的な取扱い方法を社内規程で定めています。
組織的安全管理措置
個人情報の取扱いに関する責任者を定め、社内規程に基づいて個人情報が取り扱われていることを責任者が確認し、定期的に取扱いの検討をすることとしています。
漏えい等の事案の発生に備え、従業者から責任者に対する報告連絡体制を構築しています。
人的安全管理措置
従業者に対して、個人情報の適正な取扱いについての定期的な研修を受けさせることとしています。
物理的安全管理措置
個人情報が記載された書類は施錠できるキャビネットに保管し、電子媒体については、パスワードによる保護を行っています。
技術的安全管理措置
PCにセキュリティ対策ソフトウェアを導入し、更新機能を活用して最新状態としています。
個人データが含まれるファイルを送信する場合には、パスワードを設定するようにしています。
また、個人情報の取扱いを外部に委託する場合には、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。